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租金贷、假房源!蛋壳租房潜规则:先骗再说

发布时间:2019-03-04 来源于:金算盘官网 发布人:管理员#3

随着毕业季的临近,租房高峰马上也要到了,对于每个漂泊在外的年轻人来说,租房都是逃不过的“劫?#20445;?#21482;?#24515;?#20123;辗转搬过?#22797;?#23478;的“老鸟”才能勉强躲过租房中介的“坑?#20445;?#22914;果是第一次租,中介们总有无数种套路让你中?#23567;?/p>

你看到的“房源?#20445;?#21487;能都是假的

今天小债关注到一篇关于长租公寓运营商蛋壳公寓的报道,据南方日报?#21335;?#24687;,一名蛋壳公寓的业务员爆料,称蛋壳公寓业务员中普遍存在发布虚假房源问题,“整租假的,图片假的,价格假的,所有都是假的,骗?#35828;摹!?/p>

爆?#20808;?#31216;,蛋壳公寓的业务员在58同城、安居客、赶集网、豆瓣、闲鱼等网站与平台均有发布虚假房源,连有些标着“安全认证”的房源,?#34507;俜种?#30334;有的,其实也没?#23567;?/p>

总之一句话,无论如何先把客户骗出来再说。

之所以这样做,该蛋壳公寓的业务员称,“?#28508;?#36924;出来的?#20445;?#20844;司内部的KPI考核非常严,如果当天完不成任务,第二天就必须在早会上做俯卧撑,每天早会还要喊口号,觉得像传销组织。

?#28304;耍?#34507;壳公寓相关负责人表示,如果这?#20013;?#20026;存在,属于个别业务员的个人行为。

小债真是想呵呵,这种冠冕?#27809;?#30340;话就像?#23454;?#30340;新衣一样,何必说出来打脸呢?

租客大量投诉,租金贷防不胜防

在网上,小债发现很多租?#25237;?#34507;壳公寓进行投诉,在《想活着?别住蛋壳公寓》一文的评论区,已有数百名用户对蛋壳公寓的租后服务进行吐槽,有网友调侃称,蛋壳公寓简直是租房大坑合集。除了“电闸冒火星、插座烧焦、墙体发霉生虫、半夜掉天花板”这种质量问题之外,更让租客害怕的是防不胜防的“租金贷”。

微博上有一位网友爆料,蛋壳公寓签订合同的时候不说明贷款的问题,还告知贷款与个人无关,诱骗租客签订合同,最后莫名其妙的?#25104;?#20102;租房贷款。

图片来自微博

租金贷一直饱受诟病,长租公寓引导租客签署一个租金贷款协议,从银行获得租金贷款,再分期每个月支付租金,实际是偿还贷款。

在这个过程中,租客从银行获得了长达一年的房租贷款,就留在了长租公寓的手里,等于他们提前获得了租客将近一年的房租收益,然后利用这部分资金疯狂扩张,抢?#38469;?#22330;。

其?#25285;?#21435;年8月,胡?#29923;?#24050;经炮轰过长租公寓,称房租暴涨最主要原因,就是长租公寓运营商高价争抢房源,“以高出市场20%到40%的价格收房,导致租房成本直接上升?#20445;?#38543;后?#30452;?#20986;长租公寓资金链断裂的问题,主要是由于租金贷的泛滥。

当时就?#23567;?#38271;租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害”的言论,事实也证明了,多?#39029;?#31199;公寓出?#30452;?#20179;倒闭的问题,杭州鼎家、寓见公寓、好租好住、?#26412;?#26122;园恒业、苏州乐栈等公寓接连出现资金链断裂。

这种风险一旦爆发,租客和房东都会面临重大损失,一方面,租客要偿还银行的贷款,另一方面,房东无法收到来自中介的租金,就得把租客扫地出门,这样的悲剧去年已经发生过很多次了。

无可奈何,租客只能擦?#35010;?#30555;

就在不?#20204;埃?#34507;壳公寓对外宣布完成5亿美元C轮融资,此轮融资由老虎?#38750;?#22522;金、蚂蚁金服联合领投,春华资本跟投,同时,CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。

资本的狂欢背后,是无数租房青年的血泪史,蛋壳公寓嘴上说着“让租房变得简单和快乐?#20445;?#23454;际却干着“假图假价假房源”的勾当。

获得融资之后的蛋壳公寓势必会走上快速扩张的道路,创始人高靖表示,无论市场如何变化,蛋壳公寓始?#21344;?#25345;用户第一的价?#20498;郟?#35753;租房真正变得简单和快乐,但从?#22771;?#30340;投诉数量上看,蛋壳公寓好像背离自己的初心很远了。

资本的趋势我们阻挡不了,房地产业信息不?#35813;?#21644;藏污纳垢一时半会儿也解决不了,在这里,小债只能给各位租客提个醒,不忙的时候要多学点租房方面的知识,比如怎么辨别真假房源、真假房源有何区别什么的,千万不要轻信“便宜好房子?#20445;?#21453;复确认,实地考察,擦?#35010;?#30555;,看到“假房源”马上举报,不袖手旁观。

总之,便宜不好占,好占不便宜。

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