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租金貸、假房源!蛋殼租房潛規則:先騙再說

發布時間:2019-03-04 來源于:金算盤官網 發布人:管理員#3

隨著畢業季的臨近,租房高峰馬上也要到了,對于每個漂泊在外的年輕人來說,租房都是逃不過的“劫”,只有那些輾轉搬過幾次家的“老鳥”才能勉強躲過租房中介的“坑”,如果是第一次租,中介們總有無數種套路讓你中招。

你看到的“房源”,可能都是假的

今天小債關注到一篇關于長租公寓運營商蛋殼公寓的報道,據南方日報的消息,一名蛋殼公寓的業務員爆料,稱蛋殼公寓業務員中普遍存在發布虛假房源問題,“整租假的,圖片假的,價格假的,所有都是假的,騙人的。”

爆料人稱,蛋殼公寓的業務員在58同城、安居客、趕集網、豆瓣、閑魚等網站與平臺均有發布虛假房源,連有些標著“安全認證”的房源,說百分之百有的,其實也沒有。

總之一句話,無論如何先把客戶騙出來再說。

之所以這樣做,該蛋殼公寓的業務員稱,“是被逼出來的”,公司內部的KPI考核非常嚴,如果當天完不成任務,第二天就必須在早會上做俯臥撐,每天早會還要喊口號,覺得像傳銷組織。

對此,蛋殼公寓相關負責人表示,如果這種行為存在,屬于個別業務員的個人行為。

小債真是想呵呵,這種冠冕堂皇的話就像皇帝的新衣一樣,何必說出來打臉呢?

租客大量投訴,租金貸防不勝防

在網上,小債發現很多租客對蛋殼公寓進行投訴,在《想活著?別住蛋殼公寓》一文的評論區,已有數百名用戶對蛋殼公寓的租后服務進行吐槽,有網友調侃稱,蛋殼公寓簡直是租房大坑合集。除了“電閘冒火星、插座燒焦、墻體發霉生蟲、半夜掉天花板”這種質量問題之外,更讓租客害怕的是防不勝防的“租金貸”。

微博上有一位網友爆料,蛋殼公寓簽訂合同的時候不說明貸款的問題,還告知貸款與個人無關,誘騙租客簽訂合同,最后莫名其妙的背上了租房貸款。

圖片來自微博

租金貸一直飽受詬病,長租公寓引導租客簽署一個租金貸款協議,從銀行獲得租金貸款,再分期每個月支付租金,實際是償還貸款。

在這個過程中,租客從銀行獲得了長達一年的房租貸款,就留在了長租公寓的手里,等于他們提前獲得了租客將近一年的房租收益,然后利用這部分資金瘋狂擴張,搶占市場。

其實,去年8月,胡景暉已經炮轟過長租公寓,稱房租暴漲最主要原因,就是長租公寓運營商高價爭搶房源,“以高出市場20%到40%的價格收房,導致租房成本直接上升”,隨后又爆出長租公寓資金鏈斷裂的問題,主要是由于租金貸的泛濫。

當時就有“長租公寓爆倉,一定比P2P爆雷更厲害”的言論,事實也證明了,多家長租公寓出現爆倉倒閉的問題,杭州鼎家、寓見公寓、好租好住、北京昊園恒業、蘇州樂棧等公寓接連出現資金鏈斷裂。

這種風險一旦爆發,租客和房東都會面臨重大損失,一方面,租客要償還銀行的貸款,另一方面,房東無法收到來自中介的租金,就得把租客掃地出門,這樣的悲劇去年已經發生過很多次了。

無可奈何,租客只能擦亮眼睛

就在不久前,蛋殼公寓對外宣布完成5億美元C輪融資,此輪融資由老虎環球基金、螞蟻金服聯合領投,春華資本跟投,同時,CMC資本、高榕資本、愉悅資本等老股東繼續跟投。

資本的狂歡背后,是無數租房青年的血淚史,蛋殼公寓嘴上說著“讓租房變得簡單和快樂”,實際卻干著“假圖假價假房源”的勾當。

獲得融資之后的蛋殼公寓勢必會走上快速擴張的道路,創始人高靖表示,無論市場如何變化,蛋殼公寓始終堅持用戶第一的價值觀,讓租房真正變得簡單和快樂,但從目前的投訴數量上看,蛋殼公寓好像背離自己的初心很遠了。

資本的趨勢我們阻擋不了,房地產業信息不透明和藏污納垢一時半會兒也解決不了,在這里,小債只能給各位租客提個醒,不忙的時候要多學點租房方面的知識,比如怎么辨別真假房源、真假房源有何區別什么的,千萬不要輕信“便宜好房子”,反復確認,實地考察,擦亮眼睛,看到“假房源”馬上舉報,不袖手旁觀。

總之,便宜不好占,好占不便宜。

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